Einfamilienhaus

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Kennung 5208
Objektart Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 105 m2
Grundstück ca. 968 m2
Baujahr Hauptgebäude 1939
Baujahr Anbau 1978
Heizungsart Ölzentralheizung
Etagenzahl 1
Terrasse Ja
Zustand Teilw. modernisiert/renoviert
Lageart Wohnlage
Provision 1,95%  inkl. 19% MwSt
Kaufpreis 639.900 €
Energieausweis liegt vor Liegt vor

 

Objektbeschreibung

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, können wir hier leider keine Innenaufnahmen zeigen.

Das Haus ist zur Zeit noch vermietet. Das Mietverhältnis kann bei Bedarf gekündigt werden.

Die monatliche Kaltmiete liegt bei 1.170 Euro inkl. Garage und zzgl. Nebenkosten.

Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert (neue Innentüren, neue Bodenbeläge, Badsanierung, Deckenspots etc.). Nähere Informationen können Sie der Ausstattungsbeschreibung entnehmen.

 

Angaben Energieausweis:

Baujahr: 1939

Modernisierung: 2020

Heizungsart: Ölheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 189,7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

- Einbauküche
- Modernisiertes Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche
- Hochwertige neue Innentüren
- Neuer hochwertiger Vinylboden
- Deckenspots
- Wirtschaftsschuppen mit Ausbaupotenzial zu Wohnraum
- Terrasse mit großem Garten
- Anschlüsse für ein 2. Badezimmer im 1. OG vorhanden
- Garage und Einfahrt
- Anbau von 1978
- Mauerwerkmassivbau
- Holz- und Kunststofffenster isolierverglast
- Rolläden im EG
- Ölzentralheizung von 1987

Umfeld der Immobilie

Der StadtteiI Eller liegt im Südosten von Düsseldorf, etwa acht Kilometer von der Innenstadt entfernt.
Das Ortszentrum von Eller mit der behaglichen Atmosphäre einer Kleinstadt befindet sich rund um den Gertrudisplatz, dort finden Sie Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Ebenfalls vorzufinden sind zahlreiche Restaurants und Cafés. In Eller gibt es mehrere Kitas und Schulen, außerdem ein ausreichendes Ärzteangebot.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, das Zentrum von Eller ist dennoch in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Über das Dreieck Düsseldorf-Süd sind Sie schnell auf der A46 mit Verbindung in die Innenstadt, nach Wuppertal und die anderen Städte in der Umgebung. Mehrere Buslinien sowie eine S-Bahn und U-Bahn Anbindung sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung.

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