Frisch saniertes 1-Zimmer Apartment mit Balkon und Garten als Sondernutzungsrecht

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Objektart Wohnung
Stadtteil Unterrath
Anschrift 40472 Düsseldorf
Wohnfläche ca. 35 m2
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 14
Baujahr 1960
Etage Hochparterre
Garten Ja, als Sondernutzungsrecht
Balkon Ja
Provision 4,64 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis 140.000 €
Hausgeld monatlich 148 €
Energieausweis liegt vor Ja
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse F
Energiekennwert 176 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas

 

Objektbeschreibung

- Insgesamt befinden sich im Haus 10 Parteien
- Die Wohnung wurde vollständig renoviert
- Die Raumaufteilung verteilt sich über 1 großes Schlaf-/Wohnzimmer mit offener Küche, ergänzt durch einen Flur und einem Badezimmer mit Tageslicht
- Neben dem Balkon gehört zu der Wohnung ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
- Ebenfalls vorhanden ist eine Waschküche sowie ein Kellerraum

Ausstattung

- Vollständig renoviert
- Neues Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
- Hochwertiger Vinylboden
- Neue hochwertige Zimmertüren
- Balkon
- Gartenanteil
- Kellerraum
- Waschküche

Umfeld der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Düsseldorfer Norden im Stadtteil Unterrath. Unterrath gehört zu den begehrten Wohnlagen von Düsseldorf, da das Wohnen im Grünen und die gute Infrastruktur dem Stadtteil eine besondere Attraktivität verleihen.

Trotz der Nähe zur Innenstadt und zum Flughafen Düsseldorf, lässt es sich in Unterrath ruhig leben. Zahlreiche Grünflächen ergänzen das durch Reihen- und Einfamilienhäuser bestimmte Ortsbild. In direkter Nachbarschaft befinden sich u.a. Kindergärten, diverse Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Spielplätze, ein Schwimmbad, Sportvereine, der Aquazoo und ruhige Parkanlagen, wie z.B. der Nordpark, von dem aus man auch schnell den Rhein erreichen kann, gehören hier zu den vielseitigen Freizeitangeboten.

Der Stadtteil Unterrath bietet außerdem gute Verkehrsanbindungen durch die Autobahn A52, die Bundesstraßen B1 und B8, sowie die S-Bahnlinien S 1 und S 7 mit den Zielen Düsseldorf und Dortmund bzw. Solingen-Ohligs und Düsseldorf-Flughafen Terminal halten. Auch die U-Bahn ist schnell zu erreichen.

 

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