Adolf-Clarenbach-Str. 12 in 42781 Haan

 

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Kennung 5219
Objektart Erdgeschosswohnung
Miete 1.155,00 €
Warmmiete 1.515,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Wohnfläche ca. 130 m2
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Garagenmiete 60,00 €
Garten Ja
Terrasse Ja
Zustand modernisiert
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

 

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Parteien. Sie ist aufgeteilt in einem großen Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 48 qm) und direktem Zugang zu der separat gelegenen Einbauküche. Als Highlight dient der Kamin im Wohnbereich, welcher im Winter für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Sommer dient die großzügige Terrasse mit Garten als alternativer Aufenthaltsort.

Alle drei Schlafzimmer haben eine gute Größe (ca. 16-19 qm) für die unterschiedlichsten Einrichtungswünsche. Das moderne Badezimmer ist großzügig geschnitten (ca. 9 qm) und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Zudem befindet sich direkt nebenan noch ein separates Gäste-WC.

Ergänzt wird die 4-Zimmer Wohnung durch eine Garage und einem Kellerraum. Ebenfalls vorhanden ist ein Fahrradkeller, ein Wasch- sowie Trockenraum.

Ausstattung

Neuwertige Einbauküche
Rollladen außen
Offener Kamin
Terrasse mit Garten
Fenster mit Doppelverglasung
Bodenbelag Laminat
Modernes innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Gegensprechanlage
Waschküche und Trockenraum
Großer Kellerraum mit Stromversorgung
Garage mit Stromversorgung

 

Lagebeschreibung

Haan ist ein begehrter und gut gelegener Wohnstandort, insbesondere durch die optimale Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. In wenigen Minuten sind die Autobahnanschlüsse A46 und A3 zu erreichen, was eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal ermöglicht und auch die Anbindung in das Ruhrgebiet als auch den Niederrhein ist als sehr gut zu bezeichnen.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch der Bahnhof und die Innenstadt sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls ausreichend im direkten Umkreis. Zum Flughafen Düsseldorf als auch in die Düsseldorfer Innenstadt müssen Sie ca. 20 Minuten Fahrzeit einplanen.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde beantragt und wird spätestens bei der Besichtigung ausgehändigt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Unterlagen sowie für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

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