Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!

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Objektart Etagenwohnung
Stadtteil Unterrath
Anschrift 40472 Düsseldorf
Wohnfläche ca. 80 m2
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Wohneinheiten 14
Anzahl Garagen 2
Baujahr 1960
Heizungsart Gas-Heizung, Zentralheizung
Etage 2
Balkon Ja
Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis 269.000 €
Hausgeld monatlich 233 €
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden. Der Energieausweis wurde beantragt und wird spätestens bei der Besichtigung ausgehändigt.

 

Objektbeschreibung

- Insgesamt befinden sich im Haus 10 Parteien
- Die Wohnung wurde vor ca, 10 Jahren vollständig saniert
- Die Raumaufteilung verteilt sich über 2 große Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer, ergänzt durch eine separate Küche und einem Badezimmer mit Tageslicht
- Ebenfalls vorhanden ist ein kleiner Abstellraum sowie ein Kellerraum
- Bei Bedarf kann eine Doppelgarage (ca. 58qm) und eine Einzelgarage erworben werden

Ausstattung

- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Flur, Küche und Badezimmer
- Spotlights in der Decke
- Badezimmer mit Tageslicht und Duschwanne
- Außenrolläden elektrisch
- Einbauküche
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Balkon mit Markise
- 2 Garagen
- Kellerraum
- Waschküche

Umfeld der Immobilie

Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage.

Die Wohnung befindet sich im Düsseldorfer Norden im Stadtteil Unterrath. Unterrath gehört zu den begehrten Wohnlagen von Düsseldorf, da das Wohnen im Grünen und die gute Infrastruktur dem Stadtteil eine besondere Attraktivität verleihen.

Trotz der Nähe zur Innenstadt und zum Flughafen Düsseldorf, lässt es sich in Unterrath ruhig leben. Zahlreiche Grünflächen ergänzen das durch Reihen- und Einfamilienhäuser bestimmte Ortsbild. In direkter Nachbarschaft befinden sich u.a. Kindergärten, diverse Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Spielplätze, ein Schwimmbad, Sportvereine, der Aquazoo und ruhige Parkanlagen, wie z.B. der Nordpark, von dem aus man auch schnell den Rhein erreichen kann, gehören hier zu den vielseitigen Freizeitangeboten.

Der Stadtteil Unterrath bietet außerdem gute Verkehrsanbindungen durch die Autobahn A52, die Bundesstraßen B1 und B8, sowie die S-Bahnlinien S 1 und S 7 mit den Zielen Düsseldorf und Dortmund bzw. Solingen-Ohligs und Düsseldorf-Flughafen Terminal halten. Auch die U-Bahn ist schnell zu erreichen.

 

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