Kaspersfeld 16d in 47167 Duisburg

 

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Kennung 5237
Objektart Reihenmittelhaus
Miete 949,00 €
Miete Garage 60,00 €
Warmmiete 1.299,00 €
Nebenkosten inkl. HK 290,00 €
Wohnfläche ca. 110 m2
Garten Ja
Stellplatz Garage
Zustand Neuwertig
Energieausweis liegt vor liegt vor
Heizungsart Fernwärme
Wesentliche Energieträger Holz/Heizöl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 52 kWh/(m²*a)
Baujahr 2017
Ausweis erstellt am 15.05.2018
Ausweis gültig bis 14.05.2028

 

Objektbeschreibung

Sie betreten das Erdgeschoss und merken direkt, wie lichtdurchflutet Ihr neues Zuhause ist. Der Wohnbereich mit offener Küche ist großzügig und praktisch geschnitten.

Ein Abstellraum unterhalb der geradläufigen, geschlossenen Treppe sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlaf- oder Kinderzimmer sowie das moderne Badezimmer, das sorgfältig geplant wurde. Eine bodentiefe Dusche sowie eine separate Badewanne laden zum Relaxen ein.
Das großzügige Dachgeschoss ist lichtdurchflutet und voll zu Wohnzwecken ausgebaut.
KfW-Effizienzhaus-55-Standard: Unsere Häuser verbrauchen 45 Prozent weniger Energie als vergleichbare Neubauten, die nach den gesetzlichen Standards gebaut sind.

Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt spätestens bis zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Komfortables Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Geschlossene und geradläufige Treppen
- Wärmeschutzglas im Wohnbereich
- Leistungsstarke Dämmung gemäß Energieeinsparverordnung
- Garage
- Terrasse mit Garten

 

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Stadtteil Röttgersbach in einer ruhigen Neubausiedlung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen, z.B. Einzelhandel, Banken, Ärzte etc.

Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Unterlagen sowie für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

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